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Introduction

本ページでは、[UPWARD 登記簿取得]の概要と主な機能について説明します。
[UPWARD 登記簿取得]は、地番情報をもとに登記簿情報を取得し、物件や土地に関する権利関係を効率的に把握・管理するための機能です。

[UPWARD 登記簿取得]とは

[UPWARD 登記簿取得]とは、[UPWARD DATA(ゼンリン連携)]で取得した地番情報、または既に保有している地番情報をもとに、登記簿情報を取得できる有償オプション機能です。

取得した登記簿情報は、土地や建物の所有者情報や持ち分などを把握するための基礎資料として活用でき、物件調査や営業戦略の立案に役立ちます。

機能一覧

[UPWARD 登記簿取得]では、以下の機能を提供しています。

• 所有者情報の取得
  登記簿に記載されている有効な所有者情報を取得します。
• 所有者詳細情報の取得
  取得した所有者情報として、住所、所有者名、持ち分を確認できます。
• 登記簿PDFファイルの取得
  登記簿情報が記載されたPDFファイルを取得し、[Salesforce Platform]上で管理できます。
• 家屋番号の取得
  地番情報をもとに家屋番号を検索し、対象レコードに保存します。建物登記簿の取得に必要な事前準備として利用します。
• 建物登記簿の取得
  取得した家屋番号をもとに建物登記簿を取得・解析し、所有者情報とPDFファイルを[Salesforce Platform]上で管理できます。
• 公図の取得
  地番情報をもとに公図(地図PDF)を取得し、PDFファイルを[Salesforce Platform]上で管理できます。
• CRM上での情報管理
  取得した登記簿情報を、対象レコードと紐づけて一元管理できます。

登記簿PDFファイルの登録先

登記簿のPDFファイルは、登記簿の登録先レコードの[ファイル]に保存されます。
(※.[メモ&添付ファイル]には保存されません。)

PDFファイルが表示されない場合は、以下の点を確認してください。

• 対象オブジェクトの[ページレイアウト]>[関連リスト]に、[ファイル]が配置されていること。
• ユーザーに[ファイル]へのアクセス権限が付与されていること。

Apexアクション一覧

[UPWARD 登記簿取得]の各フローでは、以下のApexアクションを使用します。
フローを作成する際は、[アクション]要素の検索欄に表示ラベルを入力し、目的のApexアクションを選択してください。

表示ラベル	役割	使用フロー
登記簿取得	地番情報をもとに登記簿(土地)の取得を要求し、ダウンロードURLとPDF IDを返します。	登記簿取得フロー
登記簿ダウンロード	取得したPDFファイルをダウンロードし、対象レコードの[ファイル]に保存します。	登記簿取得フロー 建物登記取得フロー 公図取得フロー
登記簿解析	取得した登記簿PDFを解析し、所有者事項などの解析結果を返します。	登記簿取得フロー 建物登記取得フロー
家屋番号取得	地番情報をもとに家屋番号の候補を検索し、候補件数と家屋番号を返します。	家屋番号取得フロー
建物登記簿取得	家屋番号をもとに建物登記簿の取得を要求し、ダウンロードURLとPDF IDを返します。	建物登記取得フロー
公図取得	地番情報をもとに公図(地図PDF)の取得を要求し、ダウンロードURLとPDF IDを返します。	公図取得フロー